Appartement Lege Cap Ferret (33950) - Les Jacquets

APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN - LES JACQUETS - PROCHE PLAGE

Au coeur de l'intime village Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à 200m du Bassin et ses cabanes ostréicoles. D'une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, profitez d'un accès indépendant par son jardin privatif arboré et équipé d'une douche profitable lors des retours de plage et d'un cabanon pour y ranger vélos et loisirs. L'appartement propose un agencement fonctionnel qui peut-être repensé pour sublimer les volumes. Depuis l'entrée en plain-pied, un escalier mène à une belle pièce de vie lumineuse et des espaces dédiés : salle à manger, salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Deux chambres dont une en mezzanine ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau complètent cet étage, permettant d'accueillir jusqu'à 8 couchages. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre dans cet environnement privilégié! Copropriété de 2 lots d'habitation principale Charges de copropriété 80€/an Absence de procédure en cours. Loi Carrez : 80m² DPE F (343) GES C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2527€ - 3419€ Le prix de vente de cet appartement est de 498 000€ HAI, les honoraires de 18 000€ sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 80.00 m²
• Terrain de 80.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique