Appartement Lentilly (69210)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valeran Troccon vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - 65 m² - RÉSIDENCE RÉCENTE 2016 - LENTILLY (69210) À seulement 25 minutes de Lyon, au cOEur de la commune très recherchée de Lentilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux, convivial et parfaitement agencé. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,5 m² et 11,5 m², d'une salle de bains de 4,5 m² ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel assurant un excellent confort thermique, volets roulants électriques dans le séjour et raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 11 m² prolongée par un jardin privatif clos de 60 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Un box fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.25¤ par mois (soit 783 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 783 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811988)

En Exclusivité

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 70.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone