Appartement Les Deserts (73230)

Appartement à vendre Les Déserts

Rare à la vente - Les Déserts - T3 entièrement rénové - Calme et ensoleillement Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces de 48 m², entièrement rénové avec goût et avec de beaux matériaux, situé à Plainpalais, sur la commune des Déserts. Idéalement situé, à proximité immédiate du secteur de La Féclaz et à seulement 25 minutes de Chambéry, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entre nature, calme et accessibilité. L'appartement est baigné de lumière, il profite d'un ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'une très belle vue dégagée, offrant un véritable sentiment d'évasion. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et nombreux rangements, aménagée dans un esprit chalet, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie indépendant vient compléter l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il se situe au sein d'une copropriété issue de la rénovation complète d'un ancien hôtel, dont les travaux ont notamment porté sur le gros oeuvre et la performance énergétique, réalisés il y a seulement deux ans. La copropriété est donc en excellent état et l'appartement offre un confort proche du neuf, tout en conservant le charme et l'esprit chaleureux du bâtiment. Les charges de copropriété sont faibles, notamment grâce au chauffage individuel électrique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une grande cave ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives. Une attente est par ailleurs déjà prévue pour permettre l'installation future d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien aux multiples possibilités Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande. Son emplacement privilégié, sa rénovation complète, sa luminosité, sa vue et ses prestations en font un bien rare sur le marché. Un véritable appartement coup de coeur, prêt à vivre, dans un environnement privilégié aux portes de La Féclaz et à proximité de Chambéry. Si vous souhaitez plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

En Exclusivité

• Appartement de 48.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon de 8.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings