Appartement Les Pavillons sous Bois (93320)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Les Pavillons-sous-Bois - Secteur Chanzy - À deux pas des commerces et à la limite du Raincy, découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, parking et ascenseur, situé dans une résidence de standing de 2004 sécurisée avec vidéosurveillance. Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 56 m² comprend : oUne entrée accueillante. oUn double séjour spacieux de 27,30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée. oUne cuisine indépendante, aménagée et équipée. oUne belle chambre de 13,60 m² avec rangement intégré. oUne salle d'eau avec douche à l'italienne (rénovée fin 2024). oUn WC séparé Un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Les + qui font la différence : DPE C (bonne performance énergétique) - Installation électrique conforme - Faibles charges - Double vitrage & volets roulants - Parquet en chêne - Place de parking large (norme PMR) - Parties communes impeccables. Localisation idéale : Commerces, marché de Chanzy, écoles et transports à proximité immédiate. Tramway T4 (Gargan) à 4 minutes à pied, reliant rapidement le RER E et le RER B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.88¤ par mois (soit 1930.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 119. Quote part annuelle(moyenne) : 1930.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132490)

En Exclusivité

• Appartement de 56.00 m²
• Construit en 2004
• 3 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon de 2.90 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone