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Appartement Les Sables d'Olonne (85100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.30 m²

322 000 €

# COUTEAU

COUTEAU- Appartement T2 face mer de 47m2 avec terrasse priva

Idéalement situé au pied de la grande plage et à quelques pas du marché Arago, cet appartement T2 de 47m2 niché au 1er étage d'une résidence soignée, offre une vue sur l'océan et un cadre de vie rare. Une entrée accueillante dessert une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une loggia vitrée, idéale pour profiter du spectacle des marées en toute saison. Le coin nuit s'organise autour d'une alcôve et d'une chambre ouverte sur une terrasse privative de 34 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave privative complète ce bien pensé pour vos escapades iodées ou comme pied-à-terre de charme sur la côte vendéenne.

Caractéristiques

  • Appartement de 47.30 m²
  • Construit en 1991
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1er étage / R + 3
  • 1 balcon de 2.00 m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée équipée
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Radiateur électrique
  • oui
  • Cave
  • Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D207 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G