Appartement Les Sables d'Olonne (85100)

Duplex neuf d'exception Résidence de standing Les Sables

Au coeur d'un environnement recherché, ce duplex neuf de prestige s'inscrit au sein d'une résidence contemporaine de standing, parfaitement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien développe environ 130 m2 de surface habitable aux volumes élégants et parfaitement agencés. L'espace de réception se compose d'un salon séjour de 31 m2, conçu pour offrir confort, fluidité et raffinement, prolongé par une cuisine aux lignes modernes. L'appartement propose trois chambres aux proportions généreuses, accompagnées de trois salles de bains, une configuration rare qui répond aux standards du confort haut de gamme et garantit une qualité de vie optimale pour une famille ou des hôtes. Les menuiseries en double vitrage assurent une parfaite isolation thermique et acoustique. Le bien répond aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation (BBC), offrant des performances énergétiques durables et des charges maîtrisées. DPE A/A. La résidence, neuve et livrée récemment, accueille ses premiers occupants dans un cadre élégant et pérenne. Prix de vente : 829 000 EUR Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité aux Sables-d'Olonne. IMM'OCEAN 85, spécialiste de l'immobilier de standing, se tient à votre disposition pour vous apporter un accompagnement personnalisé et confidentiel dans la découverte de ce bien rare et exclusif. Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025. Le prix indiqué comprend les honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2023 abonnements compris.Consommation énergie primaire : 20kWh/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Luxury New-Build Duplex Prime Location Les Sables-d'Olonne, France Located in a highly desirable setting, this prestigious newly built duplex is part of an elegant contemporary residence, fully compliant with accessibility standards for individuals with reduced mobility. Benefiting from a south-facing aspect, the property offers approximately 130 sqm (1,399 sq ft) of refined living space, featuring generous volumes and a well-balanced layout. The main living area comprises a 31 sqm (334 sq ft) living and dining room, designed to combine comfort, flow and understated luxury, seamlessly complemented by a modern, clean-lined kitchen. The apartment features three spacious bedrooms, each served by three bathrooms, a rare configuration that meets the expectations of high-end international clientele and provides optimal comfort for family living or entertaining guests. Double-glazed windows ensure excellent thermal and acoustic insulation. The property meets Low Energy Building (BBC) standards, delivering long-term energy efficiency and controlled operating costs -- a key consideration for international investors. The residence has been recently completed and delivered, welcoming its first residents in a secure, elegant and sustainable environment. Asking price: EUR829,000 (Seller's agency fees included) This exceptional property is ideally suited as a primary residence, second home or premium investment opportunity in one of the Atlantic coast's most attractive seaside destinations. IMM'OCEAN 85, specialists in high-end French real estate, offer discreet, tailored support to international buyers throughout every stage of the acquisition process. Energy & Legal Disclosures Energy Performance Diagnostics completed on 09/07/2025 Estimated annual energy costs (standard usage): EUR550 EUR790 Energy prices indexed to 2023 (subscriptions included) Prima

Caractéristiques

• Appartement de 130.00 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté ouest
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Duplex

Diagnostics énergétiques