Appartement Les Sables d'Olonne (85180) - Résidence Les Marines II

Appartement T2 en rez de chaussé avec terrasse

Aux Sables-d'Olonne, à seulement 50 mètres de l'océan et à 1 km des plages de Tanchet, découvrez ce charmant appartement T2 de 21,18 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Son principal atout : une terrasse privative de 14 m² exposée plein sud, avec un aperçu sur la mer. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas au soleil. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante avec rangement, d'une salle de bains entièrement rénovée et de WC. Son agencement permet de bénéficier d'un espace nuit séparé, particulièrement appréciable pour un logement de cette superficie. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être occupé et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets, de convecteurs électriques ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 litres remplacé en 2025. La résidence, composée de seulement deux étages, offre un cadre agréable. Le stationnement est libre au sein des emplacements disponibles. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement le littoral et de profiter des activités et des loisirs proposés sur la côte sablaise. Les plages de Tanchet, appréciées pour leur cadre naturel et les activités nautiques, se trouvent à environ un kilomètre. Ce bien convient parfaitement à différents projets : résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. L'appartement a également été exploité en location, ce qui permet d'envisager cette possibilité selon vos objectifs et les conditions de location. Avec sa chambre séparée, sa terrasse privative, son aperçu mer et sa vente meublée, ce T2 réunit les principaux atouts recherchés pour profiter du littoral vendéen sans avoir à prévoir de travaux dans le logement. Vous recherchez un appartement proche de l'océan pour vos vacances ou un bien à potentiel locatif aux Sables-d'Olonne ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 263. Quote part annuelle(moyenne) : 545 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022453)

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 1983
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking