Appartement Les Sables d'Olonne (85100) - Olonne-sur-mer

Appartement Lumineux

À proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC séparé Terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien. Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d'Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d'Olonne-sur-Mer). Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d'1 km. Sports et équipements municipaux à 5 min à pied. Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261442)

En Exclusivité

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 2023
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode