Appartement Libourne (33500)

Appartement coeur de bastide T3 de 82m2 avec plateau de 62m2

Au coeur de la bastide de Libourne, découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m2 situé au second et dernier étage. Il bénéficie d'un plateau attenant de 62 m2 offrant une belle opportunité d'agrandissement : possibilité d'un seul logement de plus de 140 m2 ou de création d'un second appartement, idéal pour un projet locatif ou une revente après division. Points forts : - Surface appartement : 82 m2 (T3) - Plateau attenant : 62 m2 aménageable - Emplacement : en plein coeur de la bastide de Libourne - Étage : dernier étage - Usage : parfait pour vie familiale, ou pour projet d'investissement (division, location, revente) - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour : - Famille cherchant un logement spacieux au centre-ville - Investisseur souhaitant créer deux lots (ou agrandir un seul) pour optimiser la rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe Herranz immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 144.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz