67 m² à fort potentiel – Créez votre futur T3 à Lille Moulins

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Situé dans le quartier de Lille Moulins, à proximité du métro, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 67 m² constitue une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer un logement à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier ainsi que d'un balcon. Son véritable atout réside dans ses possibilités d'aménagement. Avec une enveloppe de travaux estimée à environ 30 000 €, il est possible de moderniser l'ensemble du logement et d'en optimiser la configuration en créant une seconde chambre. Pour un primo-accédant, c'est l'opportunité d'un appartement spacieux à un prix attractif tout en le personnalisant selon ses envies. Pour un investisseur, le potentiel locatif est réel grâce à sa surface, son emplacement et la possibilité d'exploiter le bien sous une configuration plus adaptée à la demande du secteur après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus : eau froide, entretien des parties communes ) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf.958021

En Exclusivité

• Appartement de 68.00 m²
• 2 pièces
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz