Appartement Limeil Brevannes (94450)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : EXCLUSIVITÉ - Avenue de la Sablière. Travaux votés & payés, passage DPE E -> C sous 24 mois environ. Je vous propose en exclusivité ce très agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d'une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Sa particularité majeure : lors de la dernière Assemblée Générale, un vaste programme de rénovation énergétique a été voté et entièrement financé (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro A, isolation planchers bas, remplacement des occultations). - Livraison sous 2 ans - DPE estimé : passage de E à C. Aucune dépense future pour l'acquéreur. Un appartement confortable et bien organisé : oSéjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon. oCuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle. oDeux chambres : Une de 11,5 m² et une de 9 m². oSalle de bain et WC séparé oEntrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements. Prestations annexes très recherchées : oUne cave. oUn box fermé. oUne place de parking extérieure. Un bien complet, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une valorisation énergétique rare sur le marché. Taxe foncière de 1380 euros. Une opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253183)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques