Appartement Lisses (91090)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - LISSES (91090) - Résidence JARDINS MALINES - APPARTEMENT KAUFMAN & BROAD en DUPLEX de 3 pièces principales de 69,41 m² de surface habitable + 2 JARDINS avec 2 TERRASSES SANS VIS à VIS, dans petite résidence récente de 2012, idéalement situé proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée sur séjour de 22,76 m² habitable donnant sur jardin clos avec terrasse sans vis à vis et exposé Sud, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse sans vis à vis et exposé Nord, WC, cellier / buanderie. À l'étage : palier avec placard aménagé, 1 chambres de 11 et 1 chambre de 15 m² avec placards aménagés, salle de bains + WC carrelée et équipée. 1 BOX + 1 emplacement de parking sécurisé avec portail automatique. Idéalement située sur la commune de LISSES (91090), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible au calme ! Les atouts et points techniques de l'appartement : - 1 BOX + 1 emplacement de parking handicapé sécurisé - 1 jardin avec terrasse + 1 terrasse donnant sur cuisine - Excellente isolation thermique et phonique - Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance électronique - VMC automatique - Normes handicapées - Fibre optique installée - Fiables charges PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Intermarché ouvert la semaine de 8h45 à 20h00 + dimanche matin de 8h45 à 13h00, marché le jeudi et dimanche de 8h30 à 13h30, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER D à 20 minutes en BUS, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS à proximités) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.2¤ par mois (soit 1034.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1034.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261705)

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone