Appartement Livry Gargan (93190)

SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ

- A 5 MIN A PIED DU TRAMWAY T4 - IMMEUBLE SECURISÉ DE STANDING CONSTRUIT EN 2014 - Superbe Appartement 3 Pièces de 61,25m² loi carrez vous offrant : entrée avec placards, salon, cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur terrrasse de 20m² exposée SUD, dégagement, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Parking en sous sol. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 540€ et 770€ (prix moyens indexés en 2021. 2022. 2023. abonnements compris). DPE : Classe C – GES : Classe C Bien soumis au statut de la copropriété – lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2130€ (charges courantes, hors loi ALUR, hors travaux exceptionnels). Procédure en cours : Aucune. Prix de vente hors honoraires : 190 000 € Honoraires d’agence : 11 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 5,79 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 201 000 €

• Appartement de 61.25 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur collectif
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap