Appartement Loudeac (22600)

T3 en Centre-Ville avec Balcon et Garage

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce bel appartement de 65 m², idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée par badge et digicode. Niché au 1er étage, ce bien offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied (commerces, services et transports). Les espaces de vie : Un séjour lumineux : La pièce de vie principale s'ouvre sur un agréable balcon exposé au Sud est, offrant une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. Un véritable bain de soleil au quotidien ! La cuisine : Partiellement équipée, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur gourmand de l'appartement. Le coin nuit : 2 chambres confortables et une salle de bains Les plus : Un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Une copropriété calme et sécurisée. Envie de le visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 65.60 m²
• Construit en 2002
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 9.00 m²
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques