Appartement Loudun (86200)

Appartement lumineux avec balcon et garage – T4

Appartement lumineux avec balcon et garage – T4 Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de Loudun (86), cet appartement traversant, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré. Le séjour d’environ 20 m², baigné de lumière, s’ouvre directement sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur le parc. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle d'eau, un dégagement avec rangements et une buanderie pratique. Les + : cave privative en sous-sol, garage fermé, résidence calme et bien entretenue. Copropriété de 108 lots. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de copropriété 2025 : 2 929 euros. DPE établit le 16/01/2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 euros et 2 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 592LM Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence dès maintenant !

Caractéristiques

• Appartement de 79.90 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• 2 balcons de 5.39 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol au fuel collectif
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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