Appartement Lourdes (65100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Caroline Prat vous propose : Appartement moderne avec grand balcon situé à Lourdes - Idéal pour Investissement Locatif / Saisonnier ou Pied-à-Terre. Bienvenue à Lourdes, à deux pas du Sanctuaire, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur. Cet appartement de type T2 offre une surface totale de 31.07 m², avec une entrée accueillante menant à un agréable séjour / cuisine bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8 m², parfait pour profiter des douces journées et soirées d'été. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy, une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Un 2ème coin nuit peut accueillir un lit superposé. Un canapé convertible dans le séjour permet deux couchages supplémentaires. Au niveau des équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous bénéficiez également des avantages tels que la fibre optique, l'ascenseur, le double vitrage. Un parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Situé dans un quartier calme et facile d'accès, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Lourdes. Quelques meubles sont inclus dans la vente de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 928320522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 209. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31576500)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 31.00 m²
• Construit en 2005
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques