T2 loué Luçon – 598€/mois – Résidence senior
Situé dans une ville reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, ce T2 de 44 m² exposé Ouest, avec balcon, constitue une excellente opportunité pour investir dans un cadre de vie calme et sécurisé. Ce bien génère un loyer mensuel de 598 € avec des charges annuelles maîtrisées de 423 €, offrant un placement stable avec des revenus réguliers. La résidence accueille ses occupants dans des appartements modernes, lumineux et parfaitement adaptés, tous prolongés par un extérieur. Elle propose également de nombreux espaces communs chaleureux favorisant le lien social : restaurant avec chef, salle d'animation avec programme d'activités toute l'année, salon privatif, salle de réception, salon de coiffure et grande terrasse aménagée. Son emplacement en plein cœur de ville est un véritable atout, permettant un accès rapide à l'ensemble des commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, services médicaux. Le centre-ville et le Jardin Dumaine sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement apprécié pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance locative, et sans travaux à prévoir. Un investissement clé en main, idéal pour allier sérénité, rendement et emplacement de qualité. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.304121
Caractéristiques
- Appartement de 44.00 m²
- 2 pièces
- rez de chaussée
- Non connu
- Orienté ouest
Diagnostics énergétiques
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CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 177 925 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 177 925 €
- Barème des honoraires de l'agence
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