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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lutzelhouse (67130)"

230000 € - Vente - Appartement La Broque

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

T5 de 125 m2 type loft

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de La Broque, au sein d'un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en 2023 et divisé en 7 logements, située dans un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement type loft de 125 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall, une buanderie, ainsi qu'un garage de 31 m². Au premier étage, une superbe pièce de vie de style loft avec 3,50 m de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée bois, et un accès direct à une terrasse de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, un dégagement dessert : - une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (17,49 m²), - une seconde chambre, - une salle de bain avec douche et WC. Dans les combles, vous bénéficierez d'une troisième chambre de 12,5 m². Deux places de parking viennent compléter ce bien. DPE : C. GES : B Côté prestations : - Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie - Radiateurs à inertie dans les chambres et autres pièces - Copropriété avec syndic bénévole : 22 € / mois de charges - Taxe foncière : 1 200 € Le mot de votre agent : Cet appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et ses surfaces agréables. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et original. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690

119000 € - Vente - Appartement La Broque

3 pièces
2 chambres
98.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183423 : La broque, T3 d'environ 98 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : cave et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 8.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE réalisé le : 21/06/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2740 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220000 € - Vente - Appartement Schirmeck

4 pièces
96.78 m²

A Schirmeck, au coeur du parc du Bergopré, local professionn

A Schirmeck, découvrez cette opportunité unique d'établir votre activité dans un immeuble moderne et bien situé. Construit en 2010, ce bureau de 96,78 m2 se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Cet espace est exclusivement destiné à un usage professionnel ou commercial, garantissant un environnement de travail serein. Un agencement pensé pour l'efficacité : dès l'entrée, un grand espace d'accueil de plus de 37 m2 offrira une première impression professionnelle à vos clients. Il comprend de grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement discrètes et pratiques. Le bureau est complété par trois espaces de travail spacieux : deux bureaux de 13 m2 environ et un de 16 m2, parfaits pour vos collaborateurs. Les volumes généreux et les larges fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Une kitchenette/coin repas d'environ 14 m2 est également disponible, idéale pour les pauses déjeuner. Prestations et confort : l'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, avec une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Le bâtiment est très bien isolé par l'extérieur et est équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un visiophone. Emplacement stratégique : situé en plein coeur du dynamique parc du Bergopré, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel de premier choix et de la proximité de la maison de santé. L'accessibilité pour votre clientèle est très pratique grâce à la présence d'un vaste parking communal, situé juste en contrebas de l'immeuble. Les volumes généreux et la configuration du lieu en font également une opportunité idéale pour un projet de coworking. Cet environnement, à la fois spacieux, lumineux et agréable, est parfait pour s'y sentir bien et travailler dans d'excellentes conditions. Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE vierge car local commercial et relevé de consommations non disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 11470 EUR. Prix hors honoraires : 208530 EUR Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consultez nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

95850 € - Vente - Appartement La Broque

2 pièces
1 chambre
68.40 m²

A La Claquette, appartement F2 en duplex, 68.40 m2, jardin p

A La Claquette, découvrez ce charmant appartement F2 en duplex de 68.40 m2, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements. Situé dans une ancienne bâtisse des années 1900, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Au premier niveau, vous trouverez la pièce maîtresse : un magnifique espace de vie de près de 34 m2. Ce volume exceptionnel permet d'aménager facilement un grand salon convivial et une salle à manger dédiée, attenant à une cuisine ouverte. Une salle de bain équipée et toilette se trouve également à ce niveau. C'est l'endroit idéal pour recevoir et profiter au quotidien. Accessible par l'escalier, la chambre en mezzanine offre un véritable refuge. Son positionnement à l'étage crée une séparation nette avec l'espace de vie du rez-de-chaussée, garantissant calme et intimité. Surtout, elle est suffisamment grande pour vous permettre d'aménager aisément, en plus de l'espace nuit, un coin bureau pour le télétravail ou un petit dressing fonctionnel. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude sanitaire individuels au fioul (chaudière De Dietrich de 2000). L'appartement est équipé de doubles vitrages en PVC, de volets roulants et les Velux ont été remplacés en 2014. Les compteurs d'eau sont également individuels. La bâtisse est raccordée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 98 m2 entièrement clôturé, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre, jardiner ou installer un coin repas. Aussi, cet appartement possède deux caves privatives de 33 m2 chacune, avec électricité, offrant un espace de stockage exceptionnel. Cette copropriété bénéficie de travaux significatifs et d'une gestion saine, garantissant votre tranquillité : la couverture a été entièrement remplacée en 2014, incluant l'isolation des rampants. La porte d'entrée de l'immeuble est également récente (2018). Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole avec une rigueur exemplaire, assurant des charges maîtrisées et un lieu calme (seulement 4 lots). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé G, très probablement en raison du système de chaudière au fioul, conformément à la loi, le bien ne peut pas être loué en l'état. Cependant, le potentiel d'amélioration est considérable ! Pour faire évoluer le DPE, les recommandations incluent notamment le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur air/eau performante et l'installation d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. L'immeuble se trouve à seulement quelques minutes à pied des écoles, de la crèche, du collège et des commerces de proximité. La forêt, toute proche, offre de belles opportunités de balades. Ce logement représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation en réalisant des travaux de rénovation énergétique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement unique en son genre, alliant le calme de la nature et la proximité des commodités. Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3460 EUR et 4720 EUR. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots principaux : 4 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi No65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges courantes annuelles : 500 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 5850 EUR. Prix hors honoraires : 90000 EUR Retro

124000 € - Vente - Appartement Wisches

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Appartement T3 80 m² loué – rendement indicatif 6,7 % – Wisches

Investissez sur un appartement de 80 m² vendu loué, avec revenu immédiat. Surface de 80 m² comprenant : 1 salon, 1 cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en longueur, 1 cellier, 1 WC indépendant, 1 buanderie avec lave-main, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cave. Loyer actuel 690€ + 45€ de charges, rendement brut indicatif 6,7% Point essentiel : engagement de location à respecter jusqu'en 2028. Locataire en place depuis Juillet 2025, sans retard de paiement. Ce bien s'adresse à un acquéreur investisseur qui reprend un cadre locatif existant. Monopropriété actuelle : la taxe foncière sera à répartir avec le nouveau propriétaire. Wisches bénéficie d'une gare TER sur place (ligne TER Strasbourg / Molsheim / Saint-Dié), de commerce de proximité, boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles et de plusieurs professionnels de santé ( médecins, infirmières, kiné, ostéopathe) Facteurs limitant structurellement le risque de vacance locative. Le DPE D ajoute un élément de sécurisation dans la durée pour un investisseur attentif à la tenue locative du bien. Un dossier d'investissement se chiffre. Un bien, lui, se visite et se ressent. Cette annonce référence 343264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000 € - Vente - Appartement La Broque

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW181264 : La broque, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2006 - Equipements annexes : garage - - chauffage : collectif gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

98000 € - Vente - Appartement La Broque

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW180021 : La broque, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : collectif gaz - Classe-Energie C : 121 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (Dont 7.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 91000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 121 kWh.m2.an - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)