Appartement Lyon (69001)

LYON 1 PROCHE CROIX ROUSSE - T1 de 45m² avec mezzanine

À proximité immédiate de la Croix-Rousse, découvrez ce T1 de 45 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 10,99 m² (12,92 m² au sol) complète le bien et dispose d'un espace de rangement. La cuisine, la salle d'eau et la ventilation ont été rénovées. Les murs côté fenêtres et côté escalier ont également été isolés. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de la Croix-Rousse, des écoles, des transports en commun et des pentes de la Croix-Rousse. Le 6? arrondissement est accessible à pied en environ 15 minutes, et le 2? arrondissement en environ 30 minutes. Ce bien peut convenir aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Une cave complète le bien. - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Clara SENTIS (RSAC 918 907 189) ? 06 30 56 04 65 ? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

En Exclusivité

• Appartement de 45.47 m²
• Construit en 1948
• studio
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave