Charmant T2 avec alcôve - Lyon 2, Rue Mercière

SOUS COMPROMIS Au tout début de la rue Mercière, découvrez ce bel appartement calme avec plein de cachet, niché au dernier étage d'un immeuble typîquement lyonnais. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante: - un salon lumineux avec alcôve , idéal pour aménager un coin bureau, un espace lecture ou une chambre bébé. - une chambre élégante avec cheminée ancienne, - une cuisine fonctionnelle, - une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le calme absolu règne ici, grâce au double vitrage et une vue dégagée sur cour intérieure. En complément, un grenier privatif offre un espace de rangement bienvenu. Un lieu idéal pour les amoureux du centre-ville, à deux pas des quais de Saône, des restaurants et de la vie lyonnaise, tout en profitant d'un refuge paisible. Prix: 259 000EUR Possibilité de le louer jusqu'à 1044EUR/mois (loyer encadré), rentabilité locative d'environ 4,5%. Adresse: 9 Rue Mercière - Lyon 2 Un grenier à côté de l'appartement complète ce bien. Pas de mauvaises surprises: parties communes et façades vont être rénovés. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Information importante : appartement situé dans un immeuble sans ascenseur.

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1865
• 2 pièces
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 6
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• Interphone
• Cheminée