Appartement Lyon (69002)

SOUS OFFRE - Appartement 1 pièce LMNP cœur Lyon Confluence 6,1 % BRUT • 4 % NET • Fiscalité neutralisée

SOUS OFFRE, cet appartement 1 pièce d'environ 20 m², situé dans une résidence récente au cœur du secteur recherché de Lyon Confluence, n'est désormais plus disponible à la vente. Ce bien constituait une opportunité d'investissement locatif attractive en LMNP, avec une gestion confiée à un professionnel sans contrainte de gestion locative au quotidien, une rentabilité de 6,1 % brut (4 % net), sans frais annexes, pour un coût d'acquisition maîtrisé inférieur à 70 000 €, soit bien plus qu'une solution d'épargne classique, et avec une fiscalité neutralisée sur les revenus locatifs générés, tout en construisant ou accélérant son patrimoine. • Vous avez vous aussi un appartement à vendre, en LMNP géré par un professionnel ou en gestion autonome ? Si vous appréciez la manière dont ce bien a été présenté et valorisé, je serais ravi d'échanger avec vous sur la mise en valeur et la diffusion optimales de votre bien ainsi que sur les stratégies de commercialisation que je peux mettre en œuvre pour vous accompagner efficacement pour réussir la vente de votre bien dans les meilleures conditions du marché, après un avis de valeur professionnel et personnalisé que je réaliserai. • Vous êtes un particulier ? Vous souhaitiez vous aussi constituer ou accélérer votre patrimoine immobilier locatif pour préparer une retraite plus confortable ou anticiper une transmission patrimoniale, je vous propose un rendez-vous afin de vous présenter mon accompagnement personnalisé sur des biens d'investissement locatif similaires et aussi rentables. Propriétaires vendeurs ou investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.959326

En Exclusivité

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 2017
• studio
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui