LYON 2 - AINAY - APPARTEMENT T3 - À RÉNOVER

Réf : 1342AS / LYON 2 – PLACE CARNOT / AINAY - À proximité immédiate de la place Carnot, dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement traversant et lumineux de type 3, d’environ 74 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. À rénover, il offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités de réagencement. Il se compose actuellement d’une entrée, d’une vaste pièce d’environ 30 m², de deux chambres en enfilade, ainsi que d’espaces dédiés à la création d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. WC séparés. Les travaux à prévoir comprennent notamment l’installation d’une cuisine et d’une salle de bains, la rénovation de l’installation électrique ainsi que la mise en place d’un système de chauffage. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité et permet d’imaginer un projet de rénovation entièrement sur mesure. Fenêtres en double vitrage et faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans l’un des quartiers les plus agréables de Lyon. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 545 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€

En Exclusivité

• Appartement de 73.90 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone