Appartement Lyon (69002)

LYON 2 - AINAY - APPARTEMENT T3 À RÉNOVER

Réf : 1342AS / LYON 2 – PLACE CARNOT / AINAY - À proximité immédiate de la place Carnot, dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce T3 traversant d’environ 74 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. À rénover, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Dans sa configuration actuelle, il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce d’environ 30 m², de deux chambres en enfilade, d’un espace destiné à la création d’une cuisine, d’un emplacement pour la future salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Sa distribution permet d’imaginer une configuration plus contemporaine, notamment avec une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, tout en conservant deux chambres indépendantes. Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et de la salle de bains, la rénovation de l’installation électrique ainsi que la mise en place d’un système de chauffage. Fenêtres en double vitrage, faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 545 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€

En Exclusivité

• Appartement de 73.90 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone