Appartement Lyon (69002) - Commodités, Centre commercial de confluence, écoles, commerces, transports....

LYON 2 ème UN LOFT D'EXCEPTION SUR L'EAU AU COEUR DE LA VIL

Et si votre prochain coup de coeur ne ressemblait à aucun autre ? Au coeur du 2ème arrondissment, dans un environnement privilégié offrant une vue permanente sur la Saône, découvrez un lieu de vie unique de près de 195 m2, entièrement réinventé par un architecte d'intérieur de renom. A mi-chemin entre un loft contemporain, une maison de ville et une résidence de vacances, ce bien d'une superficie d'environ 195 m2 sur deux niveaux, se compose: Au premier niveau: D'un espace bureau, une superbe suite parentale d'environ 30 m2 avec dressings sur mesure et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur la Saône.Une magnifique terrasse amménagéee et végétalisée. Au niveau inférieur: Une pièce de vie principale, d'environ 60 m2 chaleureuse et parfaitement agencée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon cosy agrémenté d'une cheminée. Deux autres chambres, une grande salle d'eau, une buanderie aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le bien. À l'extérieur, une magnifique terrasse amménagée et végétalisée prolonge naturellement l' espace de vie. Ce bien réuni tous les avantages d'un duplex entièrement rénové avec des prestaions haut de gamme:: climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, adoucisseur d'eau, électricité refaite à neuf et aménagements sur mesure.L'Lensemble dans un cadre exceptionnel en plein coeur de Lyon, entre calme, intimité et panorama unique sur les quais. Un bien rare destiné aux amoureux des lieux atypiques, de l'architecture contemporain Confort et équipements : chauffage PAP Air/Air, électricité neuve, fibre optique, adoucisseur d'eau, amarrage sécurisé, certificat d'établissement flottant et COT valides jusqu'en 2034. Dispositif d'amarrage : 2 ducs d'albe et une passerelle. Certificat d'établissement flottant : 2034 COT (Convention d'Occupation Temporaire) : 5787EUR : An Bien non soumis au DPE. Absence de frais de notaire. Un véritable coup de coeur, pensé comme un appartement de prestige avec vues imprenables. Prix de vente : 695 000 EUR Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC: 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 195.00 m²
• Construit en 1929
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté ouest

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