Appartement Lyon (69002) - Bellecour-Ainay

LYON 2e - AINAY - DERNIER ÉTAGE - T.2 de 78 M² AU SOL – ENTI

LYON 2e - AINAY - DERNIER ÉTAGE - T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - T.2 de 78 M² AU SOL Au coeur d'Ainay, découvrez ce bel appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de standing. Dès l'entrée, on découvre un espace permettant notamment d'aménager un coin bureau, avant de rejoindre une superbe pièce de vie de près de 46 m² au sol, largement ouverte, où les poutres apparentes et les volumes sous toiture donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. La partie nuit comprend une chambre avec placards et dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un espace bureau possible dès l'entrée et un espace WC / buanderie complètent l'ensemble. Les + : • 4e et dernier étage • Appartement entièrement rénové en 2026 • Ascenseur • Grande pièce de vie d'environ 46 m² • Cuisine neuve aménagée et équipée • Parquet massif • Poutres et charpente apparentes • Chambre avec placards et dressing • Salle d'eau contemporaine • Espace bureau possible • WC / buanderie indépendant • Double vitrage • VMC - POSSIBILITÉ DE CLIMATISER • Chauffe-eau thermodynamique • Chauffage électrique • Accès privatif aux communs atypiques • Cave saine d'environ 4 m² Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île, à proximité immédiate des commerces, transports et de Bellecour. Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier. Raphaël DEFLACHE - PIETRAPOLIS Lyon 06 09 01 17 21 [email protected] RSAC 408 227 460 LYON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Procédure en cours : NON. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1890
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave