Appartement Lyon (69002)

Rare à Bellecour – Appartement familial de 151 m² à rénove

À seulement 50 mètres de la place Bellecour, découvrez cet appartement de 151,51 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble Pitance en pierre de taille, avec concierge. Traversant Est-Ouest, il bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond de 2,75 m. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², d'une salle à manger, de 4 grandes chambres, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains, d'un WC, d'un dressing et de nombreux rangements. Les chambres donnent sur cour et jardin, offrant un environnement calme en plein coeur de la Presqu'île. L'appartement est à rénover, avec un beau potentiel d'aménagement. Un projet de rénovation chiffré est disponible sur demande. Les photos sont des projections 3D et présentent des idées d'aménagement après rénovation. Elles ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Une cave complète le bien. En supplément : un stationnement privatif et un garage de 18 m² sont disponibles dans l'immeuble, à la vente ou à la location. Un bien rare par son adresse, ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate de Bellecour. Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - [email protected] - (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 425 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

• Appartement de 151.51 m²
• Construit en 1969
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 5
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage