Appartement Lyon (69002)

T2/T3 de 47 m² — Quai Perrache, Lyon 2ème — Lumineux, sans

T2/T3 de 47 m² – Quai Perrache, Lyon 2e – Plein Sud, lumineux et sans vis-à-vis Investisseur ou résidence principale. Quai Perrache, à proximité immédiate de la gare de Perrache et des transports ainsi que les universités, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux espaces nuit avec rangements. La chambre principale dispose d'une mezzanine, idéale pour créer un couchage supplémentaire, un bureau ou un dressing. La seconde chambre, borgne, bénéficie d'un apport de lumière naturelle par une ouverture vitrée donnant sur la première. Une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Double vitrage, volets motorisés, fibre, interphone, porte renforcée 3 points, portail sécurisé et chauffage électrique individuel. Le bien peut être vendu entièrement meublé, une configuration adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Informations complémentaires : Charges : 330 €/trimestre – Taxe foncière : 562 €/an. Copropriété de 65 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Je suis Aurore Kopf, joignable au 06 63 89 82 46 ou par mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 581.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

En Exclusivité

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1870
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• Interphone