T2/T3 de 47 m² — Quai Perrache, Lyon 2ème — Lumineux, sans

T2/T3 de 47 m2, Quai Perrache, Lyon 2ème, lumineux, sans vis-à-vis Rue du Bélier, à deux pas de la gare de Perrache et des transports en commun, découvrez cet appartement lumineux de 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 65 lots. Idéal investisseur, le bien peut être vendu entièrement meublé. Exposé plein Sud, il bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, agréable en toutes saisons. Le double vitrage et les persiennes motorisées assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards dont une borgne avec fenêtre sur l'autre chambre, cette dernière est avec mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou dressing, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Informations complémentaires Portail sécurisé à ventouses, porte d'entrée renforcée 3 points, interphone, fibre, volets motorisés, chauffage électrique individuel. Charges : 330 €/trimestre (copropriété + ascenseur) Taxe foncière : 562 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contacter : Aurore Kopf : 06 63 89 82 46. [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 581.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

En Exclusivité

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1870
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• Interphone