Appartement Lyon (69003) - CENTRE VILLE

APPARTEMENT DUPLEX T6 LYON 3

Résidence « LE CLOS THIPHAINE » est une copropriété construite en 1970 et située 245, rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 25 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d'Or Commerces et restaurants à quelques minutes. Venez découvrir cet appartement duplex de type 6  aux 7ème et 8ème étages, d'une superficie de plus de 125 m2. D'un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d'un interphone et du chauffage au gaz Charges prévisionnelles annuelles : 2469,28EUR. Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à 15.000 EUR ou un garage à partir de 25KEUR selon disponibilités Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010EUR et 2780EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 28/9/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Appartement de 125.00 m²
• Construit en 1970
• 6 pièces
• 5 chambres
• 8ème étage / R + 8
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Duplex