Appartement Lyon (69003)

Appartement lumineux

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est ravie de vous présenter, en exclusivité, ce bien recherché. Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue arborée devant les fenêtres – un privilège rare en ville ! Dans un immeuble de bon standing, situé sur la rue de la Cité, entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et la convivialité de Villeurbanne, découvrez ce logement d'environ 78 m² où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Posez vos meubles, c'est prêt à vivre ! Ou personnalisez-le selon vos envies : le potentiel est là pour créer un intérieur à votre image. Ses atouts : - Résidence calme, très lumineuse, vue sur les arbres - Spacieuse terrasse de 14 m² pour vos petits-déjeuners au vert - Grand séjour modulable d'environ 22 m² (ou 32 m² si une chambre suffit), ouvert sur une cuisine de 10 m² - 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune (dont l'une est à recréer en remontant une cloison) - Salle de douche d'environ 4 m² - Cellier pratique d'environ 2m² - Cave au sous-sol d'environ 3 m² - Local à vélos - Garage fermé d'environ 28 m² : fini les problèmes de stationnement ! Bonus convivialité : profitez d'un espace vert collectif, idéal pour la détente, la lecture ou des pique-niques improvisés. Ce cadre de vie unique n'attend plus que vous et vos proches pour écrire de beaux souvenirs ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 362 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,408 €/an - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est
• oui
• Cave
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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