Dernier étage, balcon, climatisation et grand garage

Il a tout : l'emplacement, le dernier étage, le balcon, la climatisation, la cave et même un grand garage ! Dans le secteur recherché Bonnel-Servient, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, découvrez ce très bel appartement T4 de 90,60 m² habitables, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Idéalement situé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, avec commerces, transports et établissements scolaires à proximité immédiate. Parfaitement entretenu et d'une propreté irréprochable, cet appartement offre un véritable confort de vie et ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation constitue un véritable atout pour profiter pleinement de ce dernier étage en toute saison. Côté pratique, là encore, rien ne manque : l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un grand garage fermé en sous-sol, particulièrement appréciable dans ce secteur de Lyon. Ses atouts : 6e et dernier étage avec ascenseur 90 m² habitables 3 chambres Balcon Climatisation Grand garage fermé en sous-sol Cave 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu Résidence sécurisée Appartement parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Fibre Emplacement recherché Lyon 3e – Bonnel-Servient Un appartement rarement aussi complet, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un dernier étage, un extérieur, un vrai stationnement et une localisation centrale, tout en restant à quelques minutes à pied de la Part-Dieu. Bail emphytéotique Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 2720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714556)

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1986
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap