Appartement Lyon (69003) - Villette

LYON 3 – T4 84 M² – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – TERRAS

LYON 3 – APPARTEMENT T4 84 M² – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – BOX À vendre à Lyon 3, secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban, appartement T4 de 83,84 m² en rez-de-jardin d'une résidence de 2000. Il offre un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif d'environ 80 m² exposé Sud. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser facilement. Une cave de 5 m² complète le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé de 15 m² en sus au prix de 20 000 €. Résidence avec ascenseur, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, VMC, logement accessible PMR. DPE C – GES A. Charges : environ 115 €/mois. Taxe foncière : 1 214 €/an. Copropriété de 141 lots, sans procédure en cours. Les atouts : - Rez-de-jardin - Terrasse + jardin - Exposition Sud - 3 chambres - Cave - Box fermé en sus - Lyon 3 – secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban - Proximité Part-Dieu, commerces, écoles et transports - DPE C - Appartement adapté à une vie familiale Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier. Raphaël DEFLACHE PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture 06 09 01 17 21 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040

En Exclusivité

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 2000
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 6
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap