Appartement Lyon (69003)

Lyon 3, place Aristide Briand. Appartement familial haussmannien

LYON 3ème, Place Aristide-Briand. Appartement de caractère de 105 m², 3 chambres Découvrez cet appartement familial de 105 m² situé à quelques pas de la place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, au coeur d'un quartier vivant, avec commerces, transports, établissements scolaires et services accessibles à pied. Récemment rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond. Il propose une pièce de vie conviviale de près de 36 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements créent un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Une alcôve offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien. Deux grandes caves complètent ce bien. Local à vélos. Un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports du secteur Saxe-Gambetta Informations complémentaires : DPE D. Charges de copropriété : environ 144 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière 2025 : 912 €. Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [email protected] Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902

• Appartement de 105.15 m²
• Construit en 1902
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 5
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave