Appartement Lyon (69003) - MONTCHAT

LYON 3e – MONTCHAT T3 60 m² REZ-DE-CHAUSSÉE CAVE GARAGE EN OPTION

À deux minutes de la place Ronde, cours Richard-Vitton, au cœur du quartier recherché de Montchat, découvrez ce T3 traversant de 60 m², situé en rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Sud/Nord, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. La cuisine, fonctionnelle, complète un ensemble facile à vivre et à aménager. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Lyon 3e, mais conviendra également à un couple avec un enfant recherchant un appartement pratique dans un quartier résidentiel apprécié. Côté mobilité, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus C9, TB12, C26 et 125. Les tramways T3 et T6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers Part Dieu, Grange Blanche et les différents secteurs de l'Est lyonnais. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 13 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.965695

En Exclusivité

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1955
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Interphone