Appartement Lyon (69003)

Résidence « Le Cyrano » - T3 n°E50281001L

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin. A saisir sans tarder, appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée, entièrement repeint. Il vous offre une entrée sur séjour avec cuisine séparée et un très agréable jardin de 40m². Côté nuit, deux chambres avec placard intégré, salle de bains, WC séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 834.72 € (hors annexes). Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Classe énergie : C / Classe climat : C – Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 28/09/2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 28/09/2026, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire.

• Appartement de 75.50 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 7
• Terrasse
• Radiateur
• oui