Appartement Lyon (69003)

T2/3 de 40m² sans travaux - rue du Dauphiné

Découvrez ce T2/3 entièrement rénové en 2023 à quelques minutes de Dauphiné-Lacassagne, rue du Dauphiné. D'une surface de 39,87 m² Carrez, ce bien situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété a bénéficié de travaux de rénovation récents et est prêt à vivre. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie de deux ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux espaces à aménager selon vos besoins : une pièce de 6,5 m², au calme et ouverte sur une impasse, ainsi qu'une pièce aveugle de 4,5 m² pouvant accueillir un lit, un bureau ou servir de dressing. Une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports, à la Part Dieu à pieds et tous les commerces et services accessibles en bas de chez vous. Pour plus de renseignement, contactez Sébastien ROBERT : 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

En Exclusivité

• Appartement de 40.50 m²
• 2 pièces
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave