Appartement Lyon (69006)

DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE

Duplex 5 pièces de 116 m² avec terrasse de 96 m² Au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe duplex de 116 m² situé au dernier étage. Il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 96 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Une buanderie et deux WC complètent l'agencement. Le bien dispose également de deux balcons de 2,45 m² et 4,21 m², ainsi que d'une cave. Entièrement climatisé et équipé de volets roulants électriques centralisés, cet appartement allie confort et qualité de vie. En complément, possibilité d'acquérir un garage double côte à côte situé au niveau -1, bénéficiant d'un accès très facile et d'une prise pour véhicule électrique. Les points forts Terrasse exceptionnelle de 96 m² Duplex de 116 m² au dernier étage Emplacement recherché, au calme et proche des commodités Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains Deux balcons et une cave Climatisation intégrale et volets électriques centralisés Garage double côte à côte avec prise pour véhicule électrique, en supplément Votre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269

• Appartement de 115.63 m²
• Construit en 2004
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 6
• 2 balcons
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• Non connu
• oui
• Cave