Appartement Lyon (69006) - FOCH

Lyon 6 - foch - t3 54m² ac balcon - très bon état

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À quelques minutes à pied du métro Foch, à l'angle des rues Tronchet et de Créqui, venez découvrir ce beau T3 de 53,72 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et élevée sur son terrain. Traversant Nord-Sud, cet appartement en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : séjour parqueté ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Autre véritable atout dans ce secteur : la copropriété dispose d'un parking permettant le stationnement d'un véhicule par appartement, en placement libre. Une cave complète le bien. Enfin, la rénovation énergétique de la copropriété avec ravalement a déjà été votée et restera intégralement à la charge des vendeurs : l'acquéreur bénéficiera ainsi des travaux sans avoir à en supporter le coût. Un T3 lumineux avec balcon et stationnement, au coeur du très recherché 6e arrondissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1925 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 550 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 450 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 06 09 11 58 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819388356.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1925 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 312 550 ¤. (gedeon_26118_33994719)

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1959
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking