Appartement Lyon (69006) - Tous commerces et services.

Lyon 6 - LES HESPERIDES - T2 avec balcon et climatisation

Au sein de la résidence 'Les Hespérides' de Lyon 6 (résidence de service pour seniors), Appart et Plus a le plaisir de vous proposer cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 43,5m2 'Carrez', disposant d'un balcon. Gros avantage, il peut être vendu meublé. Appartement composé d'une entrée ouvrant sur la cuisine indépendante, ainsi qu'au salon. Ce dernier donne accès au balcon et à la chambre. Exposition Ouest avec vue sur les jardins de la résidence. La chambre est équipée de rangements. Salle d'eau avec grande douche à 'l'italienne'. Toilettes indépendantes. Cave en sous-sol. Cet appartement a été refait à neuf en 2019 et est en très bon état. Il peut être meublé ou non, au choix de l'Acquéreur. Il possède une cuisine équipée. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE consommation C émission de GES A. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance. L'ambiance conviviale est propice aux amitiés. La restauration est de grande qualité. Les deux ascenseurs de plain-pied permettant facilement l'accès aux jardin et patio communs, ainsi qu'à tous les services de la résidence. Copropriété, sans procédure, bien entretenue : ravalement de façades, entretien des parties communes... comptant un total de 248 lots (habitations, caves et stationnements compris). Charges annuelles de 11.200EUR comprenant la consommation d'eau, les ascenseurs et services d'accueil en journée, surveillance de nuit, gestion du courrier, personnel de restauration, animations diverses. Services complémentaires : prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles... Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Dossier complet disponible. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation. Cette annonce vous est proposée par KOMAROFF Florence - EI - NoRSAC: 820939916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

En Exclusivité

• Appartement de 43.46 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 12
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge