Appartement Lyon (69006) - Halles Bocuse, Part-Dieu et Brotteaux

LYON 6 LAFAYETTE / RECAMIER : T2 dans immeuble de standing

NOUVEAU ! Sur le 6ème arrondissement de Lyon, APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement de deux pièces de 33,68m2 situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, bénéficiant d'un environnement calme et d'un agréable coeur d'îlot paysager. L'appartement en bon état se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle prolongée par un balcon filant de 2,7m2, chambre avec rangements, salle d'eau et WC indépendants. La cuisine ouverte dans la pièce de vie est aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte aspirante et réfrigérateur. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la porte blindée, la VMC et le raccordement à la fibre optique. DPE classé D. Ce bien, actuellement loué, constitue une belle opportunité d'achat ou d'investissement patrimonial dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Lyon. Bail non meublé de 3 ans à compter de sa prise d'effet du 06/06/2025, avec un loyer charges comprises de 800EUR/mois (loyer HC de 760EUR/m + 40EUR/m de provision de charges), offrant une rentabilité locative immédiate de 4,22%. La copropriété de 92 lots dont 42 lots principaux d'habitation est bien entretenue et dispose d'un local à vélos et d'un local à poubelles indépendant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Maël DESSERTINE au 06.20.52.06.71 (cf. fiche contact), Agent Commercial (RSAC en cours). Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

En Exclusivité

• Appartement de 33.70 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 7
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.