Appartement T1 de 33 m2 avec terrasse et garage

En Exclusivité chez Pietrapolis : Découvrez ce superbe Studio / T1 vendu loué, situé au 26 Bis Boulevard de l'artillerie, dans le 7e arrondissement de Lyon. Au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2018, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramique, frigidaire). Le petit plus : une terrasse de 6.41 m². Vous apprécierez également la grande salle de bains avec baignoire, située dès l'entrée du logement, l'appartement possède également un placard intégré. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, proposé en supplément pour 20 000 €. Situé dans le quartier dynamique de Gerland, à seulement quelques minutes à pied de la station Jean Jaurès (métro B) et bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce studio bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville ainsi que vers les principaux pôles universitaires lyonnais. Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, mais aussi une salle de sport, une médiathèque et des marchés hebdomadaires, le tout accessible à pied. Chaudière au gaz collectif avec un système de compteurs individuels Videophone Taxes foncières : 639€/an Charges de copropriété : 110€/mois Vendu loué Honoraire à la charge du vendeur. Pour toutes informations comple?mentaires, contactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail a [email protected]. Agent Commercial inscrit au RSAC -509941456. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509941456

En Exclusivité

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 2017
• studio
• rez de chaussée
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap