Appartement Lyon (69007)

EN EXCLUSIVITÉ – T3 82 M2 AVEC BALCON LYON 7ème

EN EXCLUSIVITÉ – LYON 7ème Grand appartement 3 pièces de 82 m², traversant Nord-Ouest / Sud-Est, situé au 2ème étage sur 4, dans un quartier calme et en pleine transformation. L'appartement se distingue par sa belle pièce de vie double, lumineuse et sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon filant grâce à deux larges baies vitrées. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec four, réfrigérateur intégré, hotte et plaques à induction. La cuisine bénéficie d'un second balcon donnant sur cour. En très bon état général, ce bien offre de belles prestations : double vitrage, isolation phonique dans le salon, deux balcons, une grande cave, une place de parking en sous-sol et un interphone. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas de l'école Frida Kahlo et de l'arrêt de tram Route de Vienne, et à quelques minutes à pied du parc Blandan, de la place Jean Macé et de la place Saint-Louis. Chauffage au gaz. DPE : C. Copropriété de 10 lots. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du 7ème arrondissement. Place de parking en SUS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI [email protected] 06 58 70 21 31 Référence : LF-10810 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 1969
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave