Appartement Lyon (69007)

Lyon 7 | Quartier Jean Jaurès | T3 de 60,5 m2 | Balcon | Parki

T3 60,5 m2 • Lyon 7 • Quartier du Bon Lait - Jean Jaurès • Balcon • Parking Pietrapolis Lyon 7 vous propose ce T3 lumineux, tourné vers l'extérieur grâce à son balcon filant accessible depuis chacune des 3 pièces. Situé au coeur du quartier prisé du Bon Lait, rue Simone de Beauvoir, cet appartement conjugue fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie agréable et verdoyant pour cette résidence sécurisée de 2012, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Une place de parking est disponible en sus. CARACTÉRISTIQUES - 60,5 m2 carrez - Séjour avec double exposition : sud-ouest - Cuisine ouverte, meublée et équipée - Espace nuit séparé avec 2 chambres de 10 et 12m2 - Balcon filant de 16 m2 - Salle de bains avec WC - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée de 2012 - Local à vélos - Chauffage urbain collectif - Parking en sous-sol (en sus) UN QUARTIER QUI A TOUT POUR PLAIRE - Métro B – Jean Jaurès à proximité - Commerces et services du quotidien - Écoles, collège et lycée, université, EMLyon à proximité INFORMATIONS PRATIQUES - Charges : 110 €/mois, chauffage et eau chaude inclus - Taxe foncière : 1 061 €/an - Copropriété : pas de procédure en cours ni de travaux à venir VOUS RECHERCHEZ VOTRE PROCHAIN APPARTEMENT PROCHE DE JEAN-JAURÈS LYON 7 ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Cédric Lecerf - 06 23 18 93 18 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 080 547

• Appartement de 60.53 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• 1 balcon de 16.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap