Appartement Lyon (69007)

T2 - ESPRIT MAISON DE VILLE - JEAN MACE

LYON 7 – JEAN MACÉ - T2 atypique Une maison de ville en plein coeur de Lyon 7 ? C'est tout l'esprit de ce duplex atypique situé rue Camille Roy, dans le secteur très recherché de Jean Macé. Ancienne maison de gardien entièrement transformée en habitation, ce bien offre un cadre de vie rare : une entrée totalement indépendante, aucun voisin au-dessus ni en dessous et un calme absolu, tout en profitant d'un environnement urbain particulièrement vivant. À quelques pas, retrouvez les commerces, cafés, bars et restaurants de la rue Chevreul, ainsi que les places Jean Macé et Saint-Louis et l'ensemble des transports et commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un espace buanderie équipé d'une chaudière gaz à condensation récente. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² exposée Est, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 14 m² avec salle de bains semi-ouverte. Les WC sont indépendants. Les + : • Esprit maison de ville en plein Lyon 7 • Entrée privative et indépendante • Aucun voisin au-dessus ni en dessous • Calme absolu • Belle pièce de vie de 28 m² • Grande chambre de 14 m² • Emplacement recherché à proximité immédiate de Jean Macé et de la rue Chevreul Un appartement qui offre l'indépendance d'une petite maison, avec tous les avantages de la vie lyonnaise à quelques pas. Prenez contact avec Dorothée Da Silva au 07 69 89 90 98 ou par mail [email protected] pour venir le visiter ! RSAC 885 386 318 EI LYON ref : DDA-10855 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

• Appartement de 54.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz