Appartement Lyon (69007)

T3 de 60m² + Terrasse de 16m² Situé Rue Blanche et Georges Ca

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Appartement T3 de 60m² Dans une résidence récente de 2013, situé au calme Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7 Découvrez ce beau T3 traversant de 59,71 m² au Rez-de-chaussée surélevé Il se compose d'une pièce de vie de 20,86 m², cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia de 7m², exposé Sud Ouest. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (15,24m² et 10,45m²) avec placards ouvrant sur une jolie terrasse de 15,66m² Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 13m² en sous-sol en SUS Les Atouts : Proche des commerces, écoles et transports Métro B (Jean Macé) -10 min à pied, Tram T1/T2 et Bus à proximité Belle terrasse Double vitrage PVC Chauffage urbain Taxe Foncière : 1003 € Charges de copropriété : 150€ / mois (inclus eau froide, eau chaude, chauffage urbain panneaux solaires, entretien des parties communes, ascenseur) 123 lots d'habitations Pas de procédure en cours Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

En Exclusivité

• Appartement de 59.71 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 garage