Appartement Lyon (69007)

T3 lumineux de 59,2 m² — Vue dégagée & étage élevé avec

À VENDRE — EXCLUSIVITÉ LYON 7e (Route de Vienne) We Invest Ozéplus vous propose, cet appartement T3 situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, en bon état général. Il séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée. Côté nuit & vie : Pièce de vie agréable et baignée de lumière. 2 chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Agencement fonctionnel sans perte d'espace. Les + du bien : Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement. Chauffage individuel au gaz (gestion autonome de votre consommation). Quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports (C12, tram T2). Informations financières : Charges de copropriété : 1 128 € / an. Taxe foncière : 847 € / an. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial au coeur d'un secteur prisé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 59.20 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 9
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave