Appartement Lyon (69008)

Appartement à vendre 3 pièces LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69) avec grand garage

Lyon 08, RARE: votre T3 (avec grand garage) au 3ème et dernier étage est en coeur d'ilôt, vous donnez à l'intérieur de la copropriété au calme, en retrait de la rue, sans aucun bruit de voiture. Vous êtes proche du grand Parc du Clos Layat ! Dans une résidence récente de 2013 ''les Lodges du 8ème'', vous êtes situé entre le Centre Scolaire réputé de la XAVIERE et tous les commerces de proximité du quartier ''Moulin à vent''. Pratique ! Adresse : 248 route de Vienne Transports idéalement situés: tout proche, vous êtes à 250 mètres de l'arrêt du TRAM T6 « Moulin à vent » rue Challemel-Lacour, le Bus C12 à 30 m. Vous bénéficiez d'un balcon de 7,50 m² avec vue sur les espaces verts intérieurs, d'un grand séjour/cuisine de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain avec placard, d'un wc séparé . Votre appartement est traversant : vous appréciez l'exposition Est/Ouest qui rend votre T3 très lumineux . Les PLUS: dans chaque chambre : un placard, des fenêtres avec des soubassements vitrés pour donner encore plus de luminosité, un magnifique parquet massif qui donne un côté chaleureux et sur votre balcon : des brise-soleil coulissants. Côté pratique : en sous-sol : un GRAND garage de 20 m² très bien situé pour manœuvrer facilement. Mon avis : Vous n'aurez plus que vos meubles à poser pour donner vie à ce véritable cocon dans votre joli appartement T3. Dans le quartier vivant Moulin à vent, vous profitez également de la proximité immédiate d'un grand parc, espace vert urbain de 3 hectares, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Rien ne manque! Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, eau froide, asc, garage, syndic) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.968907

En Exclusivité

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage