Appartement Duplex avec balcon dans résidence 2008

Duplex temporairement indisponible suite à un dégat des eaux. Merci de nous contacter pour plus de renseignements. Situé dans le quartier Jet d'eau de Lyon 8. Accès direct aux lignes de Tram T2 T4 et à quelques minutes à pied du Métro ligne D. Résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velos, parc végétalisé et fermé à l'intérieur de la copropriété. Appartement T4 duplex de 93,49 m2 au sol et 91,13m2 carrez situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur l'été. Au premier niveau, un grand sejour cathédrale (5m40 de hauteur sous plafond) avec parquet massif avec accès sur balcon à vivre (expo N/E), cuisine équipée et moderne ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble de l'électro ménager sera compris dans la vente. Une chambre parentale (expo N/O) avec sa propre salle de bain avec douche, évier et sèche serviette. WC séparés avec point d'eau. Au 2ème niveau, un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible. Deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Grand placard avec portes coulissantes dans le couloir (hauteur 2m50 profondeur 0,80m). Charges annuelles 1723EUR soit 143EUR/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs,parc et ascenseur. Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796EUR Diag electrique sans anomalie et Diag DPE C & GES B. Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix de vente de l'appartement. Garage situé en 1er sous-sol de 13,61m2 carrez (acces par ascenseur) Prix de vente du duplex : 425 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Prix de vente pour le duplex + un garage box : 445 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

• Appartement de 93.50 m²
• Construit en 2008
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 2 balcons de 25.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Duplex