Appartement Lyon (69008)

Appartement T2 Lumineux

Lumineux T2 (Évolutif T3) Découvrez ce magnifique appartement traversant, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une configuration très agréable à vivre. - Les Atouts de l'Appartement : Espace de vie d'exception : Une entrée dessert un double salon orienté Plein Sud. Côté salle à manger et côté salon, l'espace est inondé de lumière naturelle. Possibilité T3 : Le double séjour permet d'envisager très facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Cuisine conviviale : Une grande cuisine équipée, semi-ouverte (orientée Est), idéale pour cuisiner tout en profitant de vos convives. Côté nuit au calme : Une grande chambre lumineuse, aux dimensions généreuses, sans vis-à-vis et équipée de rangements intégrés. Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Annexes : L'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. - Emplacement Idéal & Environnement : Transports : À deux minutes à pied du tram T6 et de Métro Mermoz Ligne D Vie de quartier : Écoles, commerces, pharmacie à deux pas. DPE E, Charges copropriété : 80 € /mois, Taxe Foncière 521 €/an REFERENCE : HB-10416, CONTACT Hélène Bourchenin 0626/49 53/70 [email protected] RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques