Appartement T3 à vendre à Lyon 8 - 49,69 m² avec garage, proc

Appartement T3 à vendre à Lyon 8 - 49,69 m² avec garage en sous-sol Exclusivité We Invest DHG Conseil Idéalement situé au pied du tramway T2, à 15 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, cet appartement 3 pièces de 49,69 m² se trouve au 6ème étage d'un immeuble construit en 2002 et bénéficie d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage simple en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz, chaudière changée il y a 2 ans. Une copropriété à taille humaine : 43 appartements seulement, charges annuelles de 1 154 € (100 €/mois). Honoraires charge acquéreur (prix hors honoraires : 218 225 €). Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT, agent commercial, au 06 71 03 04 95 - We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais.. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 49.40 m²
• Construit en 2002
• 3 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 8
• 1 balcon de 9.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage